Information transmise par le C.I.Q. St-Eugène sur une réunion que la Fédération des CIQ du 7ème a organisée ce lundi soir avec le cabinet d'architectes D'Ortoli, et Moziconacci (propriétaire bailleur). REUNION FEDERATION DES CIQ DU 7ème ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE AVEC LES PROPRIETAIRES DE LA VILLA VALMER Cette réunion avait pour but de faire l’état des lieux, d’être informé des modifications apportées au permis de construire et de connaitre les intentions du propriétaire du bail. RAPPEL DES FAITS: Un projet d’hôtel de luxe à la Villa Valmer, propriété de la Ville, qui n’est pas classée aux monuments historiques, seules certaines fresques intérieures étant inscrites à l’inventaire du patrimoine national, a été lancé sous la précédente mandature, via un bail emphytéotique de 60 ans, et financé en majeure partie par la caisse d’Epargne Provence-Alpes Côte d’Azur. En 2020, le Printemps marseillais remporte la Mairie, engage des discussions qui aboutissent àun projet plus ouvert au public comprenant une résidence d’artistes.En avril 2021, une annexe datant du 20e siècle est détruite à l’arrière du bâtiment. Monsieur Mozziconacci qui se présente comme hôtelier et non promoteur, avance une «urgence de sécurité», l’élément «menaçant de s’effondrer». la Ville prend un arrêté d’interruption des travaux pour démolition non-autorisée d’un élément à l’arrière de la Villa Valmer, infraction «au patrimoine végétal et au respect de protection de ce patrimoine» (un figuier a été coupé et déplacé) et élargissement d’un virage de la route d’accès. En juin 2021, la municipalité engage une «procédure contradictoire» de 3 mois dont la finalité est de tenter de récupérer la Villa Valmer. Pour mémoire le bail emphytéotique de 60 ans, assorti d’une servitude de passage pour le chemin menant à la villa, a été purgé de tous recours et sa rupture engagerait une indemnité évaluée par l’hôtelier à 43 millions d’euros.La procédure est prolongée de six mois supplémentaires, suite à un dépôt d’un permis de construire modificatif, avec l’aval de l’architecte des bâtiments de France. Il concerne «une reconstruction à l’identique» de l’élément détruit sans autorisation. Ce dernier date du 20esiècle, alors que la Villa Valmer a été bâtie au siècle précédent. Pierre Mozziconacci annonce avoir «engagé ce lundi une procédure en référé pour suspendre l’arrêté interruptif des travaux», mesure qu’il juge «disproportionnée» et «ne devrait, au pire, concerner que la partie sinistrée, sans bloquer la poursuite du chantier sur le reste du bâtiment». Il compte reprendre les travaux «le plus vite possible, début 2022 au plus tard». Son estimation des préjudices financiers de l’interruption est pour le moins élevée:135 000 € pour les architectes, 1 million d’euros du côté de l’entreprise. Alors qu’il espère une ouverture de son établissement «avant la coupe du monde de Rugby 2023 et les JO de voile en 2024», la prolongation de la procédure contradictoire joue contre lui. Par la voie du référé, le juge pourrait se prononcer rapidement, «d’ici une dizaine de jours», et lui permettre de reprendre les travaux. Mais quelle que soit la décision, elle ne concernera pas le dossier sur le fond. POUR MEMOIRE: Le parc (6000 m²) restera ouvert au public y compris sur le parvis de l’hôtel. C’est un voiturier qui conduira les véhicules des clients de l’hôtel vers le parking souterrain et ils ne pourront les utiliser qu’avec des restrictions d’horaires, avant 8 heures et après 18H comme cela se fait au niveau international dans les hôtels 5 étoiles construits dans des parcs publics.
Bien à vous tous Le Bureau CIQ ENDOUME - ST EUGENE ANNEXE de la MAISON DE QUARTIER 217 Rue D'ENDOUME 13007 MARSEILLE 06 67 49 65 18
Comments